Hypotheek

Onze hypotheekschuld 3 jaar geleden 323.500 euro
Per 01-01-2013 is onze totale hypotheekschuld 302849,06 euro

Hiervan is 200.000 euro tegen 5.6% spaargroeihypotheek.
We betalen hiervoor per maand 933,33 euro aan rente en 166,95 aan premie.
De spaarpot bedraagt op 1-1-2013  al 34.000 euro. Dit mede doordat ik hier ook al extra stortingen in heb gedaan.Een keer 15.000 n 2010 Een storting van 5000 in 2012 en een storting van 7500 in 2014. Hiermee is de looptijd ook iets aangepast om aan de eisen te blijven voldoen van hoogte storting 1 staat op 10. Hoog laag constructie.

Aflossingsvrij een deel van 14.000 euro tegen 4.1% rente.
per 1-1-2013 is dit 10444,55 euro
We betalen hiervoor per maand 35,69 aan rente

Aflosingvrij deel van 78000 euro tegen 2.5% rente.
Per 1-1-2013 is dit 64058,10 euro
We betalen hiervoor per maand 133,45 aan rente

Aflossingsvrij deel van 31.500 tegen 3.5% rente
Per 1-1-2013 is dit 28346,41
We betalen hiervoor 82,68 aan rente.
op 22-08-2013 extra aflossing gedaan van 3150 euro.(hierdoor besparen we elke maand 9,21 euro aan rente.) schuld is nu 25.193,65, omdat er ook een kleine renteverrekening heeft plaatsgevonden. We betalen nu nog 73,47 euro aan dit leningdeel.
Totaal zijn onze maandelijkse lasten voor de woning dus 1352,10 euro.
We krijgen nog een aanzienlijk bedrag op de 1185,15 euro die we puur aan rente betalen terug, maar aangezien we dit één keer per jaar terugvragen is dit ons appeltje voor de dorst of voor onderhoud aan de woning

Nu zullen jullie wel denken hoe kan dat met die rentes. Nou we hebben personeelscondities op een gedeelte van de hypotheek, de 2.5%. Deze rente stond op 4.1% zonder condities. Dit waren de rentestanden toen we onze vorige woning kochten en we mochten deze van de bank meenemen naar de volgende woning. Al onze rentes hebben 2 jaar rentebedenktijd. Vanaf 2018 tot 2020.
Ik probeer elk jaar zoveel mogelijk bij te storten in de spaarpolis, want dat levert het meeste rendement op. Mocht ik daarover gaan komen, wat aankomend jaar zeker het geval is dan moet ik de overweging gaan maken of ik extra ga inlossen op het aflosvrije deel danwel het geld gewoon op de spaarrekening laat staan. Zelfs met de huidige rentestanden maakt het niet zoveel uit bij mij, omdat ik nog fiscaal voordeel heb op de rente. En voor mij is de overweging willen we toch nog een keer een gedeelte bij de keuken aan laten bouwen dan zou ik dit uit eigen middelen kunnen voldoen.

Op dit moment 24-12-2012 staat er op onze hypotheekaflosrekening 5690 euro. Dit is een spaarrekening die ik speciaal voor extraatjes waarmee ik straks wens af te lossen heb geopend. Elke maand gaat er nu automatisch 250 euro naar deze rekening toe. Dit is geld wat we besparen door eerder gedane aflossingen en ook spaarloon wat nu niet meer ingehouden wordt van onze lonen. Andere extraatjes zijn geld dat ik verdien met internet door het invullen van enquetes, het bezoeken van bedrijven, de advertenties die op mijn blog staan en dingen die bijgeschreven worden uit geld terug akties. Ook room ik aan het begin van de maand vaak wat geld naar deze rekening toe, want uit het oog wordt het niet zo snel opgenomen dan wanneer het op de spaarrekening staat. Op 27-05-2013 is het bedrag dat op de spaarrekening staat 6250 euro. We wachten met smart op het vakantiegeld en de belastingcenten,zodat we deze ook lekker weer kunnen aanvullen..... 01-06-2013 Dankzij een gulle gift van mijn ouders de spaarrekening kunnen aanvullen naar 11250 euro. Vakantiegeld 1000 euro is niet naar de hypotheek gegaan, maar naar de spaarrekening voor andere zaken, wellicht dat ik aan het einde van de maand nog een keer wat bijboek naar de spaarrekening voor het huis. Spaardoel wordt gehaald, want belastinggeld is nog onderweg...Doel zal ik dus omhoog gaan bijstellen....UPDATE SPAARDOEL IS BEHAALD!!!! Per 01-06-2013 is de waarde van de spaarpolis 35600 Nieuwe restschuld per 01-09-2013 -298.294,86 EUR rente per maand 1.171,16 EUR Dit na een aflossing van 3150,00 EUR